Arquitectura residencial en Totana
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares, ampliaciones y rehabilitaciones en Totana. Casas pensadas desde y para las personas que las van a vivir.
Qué tener en cuenta en Totana
Totana, a los pies de Sierra Espuña, tiene tradición alfarera, un casco urbano de casas de pueblo y un término de campo con cortijos y urbanizaciones.
El valle del Guadalentín es zona sísmica: la estructura de cualquier vivienda se calcula conforme a la norma sismorresistente. Además, el sol y el calor del valle hacen clave la orientación y la protección solar.
Desde el estudio en Puntas de Calnegre (Lorca), Ana García trabaja en Totana y en toda la Región de Murcia.
Lo más habitual en Totana
- Viviendas con estructura calculada conforme a la norma sismorresistente
- Casas de campo y cortijos de nueva planta
- Viviendas entre medianeras en el casco urbano
Qué incluye un proyecto de vivienda
- Estudio previo de la parcela y de la normativa urbanística aplicable
- Anteproyecto con distribución, volúmenes y materiales
- Proyecto básico y de ejecución para solicitar la licencia de obra
- Tramitación de la licencia ante el Ayuntamiento de Totana
- Dirección de obra y certificado final de obra
- Coordinación con el resto de técnicos (estructura, instalaciones, seguridad y salud)
Cómo es el proceso de un proyecto de vivienda
- Conversación inicial: necesidades, presupuesto y plazos
- Visita a la parcela o a la vivienda y toma de datos
- Anteproyecto: distribución, volumen y materiales
- Proyecto básico y de ejecución y solicitud de licencia
- Dirección de obra hasta la entrega
Un proyecto del estudio
Preguntas frecuentes sobre arquitectura residencial en Totana
¿Qué necesito para construir una casa en Totana?
Una parcela en la que la normativa permita el uso residencial, un proyecto firmado por arquitecto y la licencia de obra del Ayuntamiento de Totana. Antes de comprar o de empezar conviene un estudio previo: qué se puede construir, cuánto y en qué condiciones.
¿Es mejor ampliar o rehabilitar que construir de nuevo?
Muchas veces sí: se aprovecha lo que ya existe y se gana tiempo. El estudio valora el estado de la construcción y lo que permite la normativa antes de recomendar una opción u otra.
¿Encarece la norma sismorresistente una vivienda?
Algo, pero es imprescindible en la zona y, si se resuelve desde el principio con una estructura regular y bien atada, el sobrecoste es moderado.
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