Arquitectura residencial en Murcia
Proyecto y dirección de obra de viviendas unifamiliares, ampliaciones y rehabilitaciones en Murcia. Casas pensadas desde y para las personas que las van a vivir.
Qué tener en cuenta en Murcia
Murcia capital reúne barrios de pisos, un casco histórico en torno a la catedral y decenas de pedanías de huerta con casas unifamiliares. El calor del verano condiciona cualquier proyecto.
En la huerta y en las pedanías, la vivienda unifamiliar convive con acequias, parcelas estrechas y condiciones urbanísticas propias. El calor del verano manda: orientación, sombra, ventilación cruzada y buen aislamiento.
Desde el estudio en Puntas de Calnegre (Lorca), Ana García trabaja en Murcia y en toda la Región de Murcia.
Lo más habitual en Murcia
- Viviendas unifamiliares en pedanías y parcelas de huerta
- Casas entre medianeras en el casco urbano
- Ampliaciones en altura de viviendas existentes
Qué incluye un proyecto de vivienda
- Estudio previo de la parcela y de la normativa urbanística aplicable
- Anteproyecto con distribución, volúmenes y materiales
- Proyecto básico y de ejecución para solicitar la licencia de obra
- Tramitación de la licencia ante el Ayuntamiento de Murcia
- Dirección de obra y certificado final de obra
- Coordinación con el resto de técnicos (estructura, instalaciones, seguridad y salud)
Cómo es el proceso de un proyecto de vivienda
- Conversación inicial: necesidades, presupuesto y plazos
- Visita a la parcela o a la vivienda y toma de datos
- Anteproyecto: distribución, volumen y materiales
- Proyecto básico y de ejecución y solicitud de licencia
- Dirección de obra hasta la entrega
Un proyecto del estudio
Preguntas frecuentes sobre arquitectura residencial en Murcia
¿Qué necesito para construir una casa en Murcia?
Una parcela en la que la normativa permita el uso residencial, un proyecto firmado por arquitecto y la licencia de obra del Ayuntamiento de Murcia. Antes de comprar o de empezar conviene un estudio previo: qué se puede construir, cuánto y en qué condiciones.
¿Es mejor ampliar o rehabilitar que construir de nuevo?
Muchas veces sí: se aprovecha lo que ya existe y se gana tiempo. El estudio valora el estado de la construcción y lo que permite la normativa antes de recomendar una opción u otra.
¿Se puede construir una casa en una parcela de huerta?
Depende de la clasificación del suelo y de las condiciones del planeamiento municipal: parcela mínima, edificabilidad, retranqueos. Un estudio previo lo aclara antes de comprar o de encargar el proyecto.
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